4. Розрахунок рентного доходу (прибутку). |
|
|
|
Головним джерелом вартості землі в сільськогосподарському
виробництві була, є і буде ПРИРОДНА РОДЮЧІСТЬ ГРУНТІВ! |
|
РОДЮЧІСТЬ,
відображену в урожайності культур, через ринкову ціну продукції, можна умовно виразити в грошовому
еквіваленті. Цей еквівалент називається валовий
дохід. |
|
|
Таблиця 33 |
|
Миколайович, це розрахунок валового доходу на Вашій земельній
ділянці. |
|
Нормальна (типова) урожайність, ц/га |
19,1 |
|
Середня ціна реалізація озимої пшениці, грн/ц |
390 |
|
Урожайність побічної продукції (солома), ц/га |
34,8 |
|
Середня ціна реалізація побічної продукції*, грн/ц |
31,5[1] |
|
Валовий дохід, грн/га |
8558,46 |
|
*Миколайович, середня
ціна реалізація побічної продукції (соломи) в ринкових умовах може бути дещо
інша. При бажанні, можете уточнити! |
|
Праця селянина тим
ефективніше, чим вище родючість землі. І навпаки, земля віддячує більше тому
господарю, в якого краща агротехніка. Родючість, як
засіб виробництва, відтворюється працею! |
|
Будь яка Вартість
товару визначається сукупним працею всіх, хто прямо чи опосередковано допоміг
її створити. Урожай ввібрав працю землевпорядників, агрономів, винахідників і
виробників техніки, селекціонерів, хіміків, біологів, виробників спецодягу та
виховательки в сільскому дитсадку, і т.д. |
|
Основою для
визначення витрат на вирощування продукції озимої пшениці стала технологічна
карта, де за статтями витрат на підставі переліку передбачених в технології
робіт, ґрунтово-кліматичних умов, встановлених норм виробітку, нормативів
витрат праці, матеріальних та інших ресурсів і з урахуванням раціонального
використання землі, основних засобів, застосування прогресивних агротехнічних
і організаційних заходів визначена загальна сума витрат виробництва. |
|
Якщо агрегатування
техніки по видам робіт Вас не задовольняє - змінюйте з урахуванням наявних
марок. |
|
|
Таблиця 34 |
|
Миколайович, це розрахунок витрат. |
|
Показники |
Од.вим. |
При
урожайності 19,1 ц/га |
|
кількість |
ціна
за одиницю, грн |
вартість-всього,
грн |
|
Виробничі витрати: |
#ЗНАЧ! |
|
Насіння |
кг |
220 |
5,85 |
1287 |
|
#ЗНАЧ! |
т |
#ЗНАЧ! |
315,23 |
#ЗНАЧ! |
|
#ЗНАЧ! |
т |
#ЗНАЧ! |
###### |
#ЗНАЧ! |
|
#ЗНАЧ! |
кг[2] |
#ЗНАЧ! |
###### |
#ЗНАЧ! |
|
|
#ЗНАЧ! |
кг[3] |
#ЗНАЧ! |
###### |
#ЗНАЧ! |
|
|
#ЗНАЧ! |
кг[4] |
#ЗНАЧ! |
###### |
#ЗНАЧ! |
|
Засоби захисту рослин: |
Протравлюва Вітавакс - 200 |
л |
0,088 |
264,18 |
23 |
|
Гербіцид Прима |
л |
0,5 |
415,64 |
208 |
|
Інсектицид Бі-58 |
л |
0,75 |
228,96 |
172 |
|
Фунгіцид Альто Супер 330 ЕС |
л |
0,5 |
1008,9 |
504 |
|
Дизельне пальне |
л |
#ЗНАЧ! |
13,92[5] |
#ЗНАЧ! |
|
|
Мастила |
л |
#ЗНАЧ! |
41,77 |
#ЗНАЧ! |
|
Технічне обслуговування, ремонт і зберігання |
грн |
|
|
#ЗНАЧ! |
|
Загально-виробничі витрати та
інші |
#ЗНАЧ! |
|
Амортизація |
грн |
|
|
#ЗНАЧ! |
|
|
Заробітна плата з нарахуваннями: |
грн |
|
|
#ЗНАЧ! |
|
механізовані роботи |
люд/год |
#ЗНАЧ! |
###### |
#ЗНАЧ! |
|
ручні роботи |
люд/год |
#ЗНАЧ! |
###### |
#ЗНАЧ! |
|
Податок на землю |
грн |
1 |
57,09 |
57 |
|
Транспортні витрати |
т/км |
#ЗНАЧ! |
10,85 |
#ЗНАЧ! |
|
Електроенергія |
кВт/год |
5,5 |
1,57 |
9 |
|
Витрати на управління і організацію виробництва |
грн |
|
|
#ЗНАЧ! |
|
Разом витрат на 1 га |
грн |
|
|
#ЗНАЧ! |
|
Витрати первинної переробки (очистка) на 1 га |
грн |
|
|
29 |
|
Витрати реалізації на 1
га |
грн |
|
|
#ЗНАЧ! |
|
Повні виробничі витрати
на 1 га |
грн |
|
|
#ЗНАЧ! |
|
#ЗНАЧ! |
|
Але, як говорить у
своїй монографії білоруський вчений-аграрій К.І. Довбан: «... якщо
суспільство ставиться до землі байдуже, не підтримує на належному рівні її
родючість, свідомо чи несвідомо ігнорує закони землеробства, рано чи пізно
воно зіткнеться з необхідністю дорогою ціною відновлювати втрачене ». Нехтують підприємці - розплачується
суспільство! |
|
#ЗНАЧ! |
|
Підсумовуючі
викладене хочемо наголосити, що з точки зору здорового глузду саме так має
виглядати експертна грошова оцінка земельної ділянки сільськогосподарського
призначення. |
|
На цьому можна було б
поставити крапку, але вважаємо за доцільне розглянути, як за часів незалежної
України змінювалась ринкова і нормативна ціна 1 гектара ріллі в залежності
від урожайності, кон´юктури зерна на світових ринках, курсу долару і
ставки рефінансування НБУ. |
|
|
Таблиця 35 |
|
Динамика ринкової ціни 1 гектара ріллі в залежності від урожайності,
кон´юктури зерна на світових ринках, курсу долару і ставки
рефінансування НБУ. |
|
Рік* |
Урожайність зернових,
ц/га |
Ціна реалізації, грн |
Чистий дохід |
Ставка НБУ, % |
Курс 100$, грн. |
Вартість
землі |
|
$ |
В
цінах 2016, грн. |
Нормативна,
грн. |
|
1996 |
19,6 |
168,4 |
129,5 |
62,1 |
182,95 |
114 |
4108 |
3674 |
|
1997 |
24,5 |
176,1 |
117,7 |
24,7 |
186,17 |
256 |
9212 |
6257 |
|
1998 |
20,8 |
154,2 |
6 |
61,4 |
244,95 |
4 |
143 |
6627 |
|
1999 |
19,7 |
200,4 |
42,3 |
50,3 |
413,04 |
20 |
733 |
6708 |
|
2000 |
19,4 |
443,8 |
338,5 |
30,6 |
544,02 |
203 |
7321 |
7561 |
|
2001 |
27,1 |
381,3 |
312,2 |
19,8 |
537,21 |
294 |
10567 |
8876 |
|
2002 |
27,3 |
312,5 |
138 |
9,5 |
532,66 |
273 |
9819 |
9053 |
|
2003 |
18,2 |
535,1 |
305,9 |
7,5 |
533,27 |
765 |
27536 |
9053 |
|
2004 |
28,3 |
453,1 |
214,6 |
7,5 |
531,92 |
538 |
19365 |
9053 |
|
2005 |
26 |
417,8 |
32,7 |
9,5 |
512,47 |
67 |
2415 |
9053 |
|
2006 |
24,1 |
515,2 |
85,6 |
8,5 |
505 |
199 |
7175 |
9369 |
|
2007 |
21,8 |
833,5 |
405,2 |
8 |
505 |
1003 |
36107 |
9369 |
|
2008 |
34,6 |
778,6 |
379,6 |
11,3 |
526,72 |
638 |
22957 |
9632 |
|
2009 |
29,8 |
799 |
162 |
11,2 |
779,12 |
186 |
6683 |
11096 |
|
2010 |
26,9 |
1120,9 |
368 |
9 |
793,56 |
515 |
18548 |
11751 |
|
2011 |
37 |
1374,2 |
1052,4 |
7,8 |
796,76 |
1704 |
61355 |
11751 |
|
2012 |
31,2 |
1547,1 |
636,9 |
7,6 |
799,1 |
1056 |
38003 |
20635 |
|
2013 |
39,9 |
1299,8 |
76,6 |
7 |
799,3 |
136 |
4910 |
20635 |
|
2014 |
43,7 |
1801,4 |
1614,5 |
10,2 |
1188,7 |
1332 |
47937 |
20635 |
|
Серенднє |
27,4 |
700,7 |
337,8 |
19,1 |
574,3 |
489,6 |
17626 |
10568 |
|
* лише за ці роки ми
змогли знайти достовірні дані. |
|
Аналізуючі даніі
таблиці 35, впадає в очі 2013 рік - урожайність велика, ціна на зерно
нормальна, доллар стоїть як вкопаний, а прибуток близький до нуля! |
|
«Причиною
такого критичного стану українських агровиробників є істотне зниження
світових цін на зерно. Однак не останню роль тут відіграє відсутність
відшкодування ПДВ при експорті зернових і олійних культур, яке створює
істотний дисконт до нинішнього рівня цін ». |
|
Слід також
відзначити, щов доларовому еквіваленті
вартість землі не перевищувала 2000$ за гектар в чудовому, з усіх
сторін, 2011 році. |
|
В середньому за
1996-2014 роки, ціна землі в
доларовому еквіваленті склала 489.6$
за гектар! |
|
Тому оптимістичні очикування: «У разі
повного запуску ринку ціна на землю буде стартувати в межах 1000$ за гектар.», нам вбачаються дещо
завищеними. |
|
Альтернатвні підходи
до оцінки землі. |
|
А що отримаємо, якщо
РОДЮЧІСТЬ виразити в альтернативних еквівалентах? Наприклад в енергетичних одиницях? |
|
Абсолютно вся
енергія, крім ядерної, на планеті Земля має сонячне походження! |
|
Припливи, відпливи -
гравітацією, вітри – перепадом температур, енергія річок - випаровуванням,
адже воду до витоків піднімає Сонце. |
|
Консервована
енергія в нафті, газові і вугіллі - результати фотосинтезу доісторичних
папоротей - це все Сонце! |
|
Враховуючи скромні
потреби людства, енергії не просто багато, а ДУЖЕ БАГАТО. |
|
Питання лише в
способі її накопичення, зберігання і транспортування. |
|
Якщо розглядати
сільськогосподарське виробництво, як способі накопичення,
зберігання і транспортування сонячної енергії, то
мабуть можна винайти спосіб переведення вирощеної продукції в нафту, газ або
вугілля. |
|
Другий методичний
підхід полягає у визначенні вартості земельних угідь сільськогосподарського
призначення через оцінку відтворення 1 т гумусу родючого шару ґрунту. |
|
Тобто, природа витрачала певну енергію
на створеня гумусу протягом певного проміжку часу, а щоб створити таке саме в
штучних умовах
потрібні певні кошти. |
|
Можна придумати
безліч методик - зупинимось на цих двох підходах. |
|
|
|
|
|
|
|
Таблиця 36 |
|
Миколайович, це
вартість 1 гектара ріллі за енергетичними підходами |
|
Шифр агрогрупи |
По
дизельному пальному |
За
запасами гумусу |
|
Урожайність зерна, ц/га |
Вихід
соломи, ц/га |
Енергетичний
еквівалент солярки, тонн/га |
Енергетичний
еквівалент солярки, грн/га |
Вміст
гумусу, % |
Запаси
гумусу в орному шарі, т/га |
Ціна
тони гумуса, грн |
Вартість
відтворення енергетичного ресурсу (запасу гумусу), грн[6] |
|
15в |
23,3 |
40,2 |
#ЗНАЧ! |
#ЗНАЧ! |
1,6 |
53 |
5898 |
314691 |
|
20б |
21,5 |
38,1 |
#ЗНАЧ! |
#ЗНАЧ! |
1,0 |
38 |
5898 |
225580 |
|
150! |
13,4 |
27,9 |
#ЗНАЧ! |
#ЗНАЧ! |
|
|
5898 |
|
|
Середнє |
18,9 |
34,8 |
#ЗНАЧ! |
#ЗНАЧ! |
0,81 |
28 |
5898 |
166537 |
|
#ЗНАЧ! |
|
На всяк випадок коефіцієнти переводу сільськогосподарських угідь щодо ріллі: сіножаті - 0,21; пасовища - 0,20; багаторічні
насадження - 4,8; |
|
Зрошувані землі: а)
рілля - 2,0; б) багаторічні насадження - 8,0. |
|
#ЗНАЧ! |
|
Можна нескінченно
уточнювати нюанси та деталі оцінки земель - але для Вас і для Українського
народу, головним буде буде питання: продавати чи ні?
Яким бути ринку землі? І чи бути? |
|
РОЗДУМИ ПРО РЕАЛІЇ
РИНКУ ЗЕМЛІ |
|
Ведь земля - это наша душа...
В. Высоцкий |
|
А душа продається? |
|
Яка кінцева мета Земельної реформи? |
|
Якщо образно
представити українське суспільство у вигляді будинку, то його фундаментом, безумовно, буде
Земля – в широкому розумінні. |
|
Чотири стіни: 1 - економіка, 2 -
політика, 3 - наука, освіта, культура, 4 - соціальні відносини. |
|
Дах – правова система. |
|
Так от, розглядати ринок землі
сільськогосподарського призначення, як кінцеву мету земельної реформи, окремо
від усього будинку – абсурд! |
|
«Реформа йде десятий рік, не маючи головної мети, науково
обґрунтованої стратегії і тактики, крім того,
вона позбавлена комплексної програми і стійких пріоритетів. |
|
Ця низка перепон ще
доповнюється нестабільністю законодавства, поверхневим ставленням до розроблення правових положень,
навіть правовим нігілізмом, який набуває поширення у сфері регулювання земельних
відносин. |
|
…реформа не була
організаційно підготовленою, відсутні були матеріальні та технічні засоби її
здійснення. Головною перепоною на шляху реформи було поглиблення
соціально-економічної кризи у країні.» (Виділено нами). Право України» 2001 №
1 |
|
Може ми щось
пропустили за останні 15 років? Може щось помінялось? Чи Державу цікавить сам
процес? |
|
В цьому
сенсі і Єдина комплексна стратегія розвитку сільського господарства та
сільських територій на 2015-2020 рр., при всій повазі до її аторів, -
профанація. |
|
Не можна на частині стіни «економіка»
замінити штукатурку і наклеїти нові (красиві!) шпалери знаючі, що стіна
трухлява. |
|
Поки не визначимось що ми будуємо
(перебудовуємо, ремонтуємо!?) – храм чи конюшню, Германію чи Зімбабве, доти
всі розмови про ринок землі ПЕРЕДЧАСНІ. Хоча дедалі шансів все менше... Уряди
не хочуть проводити ніяких реформ, а якби ви хотіли, то не розуміють, як це
робити. |
|
В результаті
«вільного» ринку земель може так статися, що власниками земель України
стануть декілька осіб. |
|
Не факт, що це не
будуть спекулянти, пройдисвіти і так звана «Офшорна аристократія». |
|
Через оборудки з
іпотекою і продажні суди, Українські чорноземи перейдуть у власність
закордонних «інвесторів» і будувати будинок Україна вже буде ні на чому! |
|
Тому саме в цьому
контексті треба читати Статтю 14. Конституції України:
«Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави». |
|
Продавати чи не
продавати землю - це питання національної безпеки, незалежності (економічної, соціальної), це питання
майбутнього. Сильні світу цього в ключових країнах уже давно зрозуміли, що
світ вступив в період дефіциту ресурсів - нафти,
газу, питної води і родючих земель. |
|
Приватизувати землю -
«прихватизувати» Україну, а радше, останнім недопроданим багатством, яке має
забезпечувати добробут народу України, а не «обраним» або привілейованої
купки людей. |
|
Ринок
сільськогосподарських земель - небезпечний, необов'язковий і шкідливий на
даному етапі розвитку України. |
|
Також можуть існувати
тайні домовленості варіантів повернення кредитів
землею! |
|
Якщо уважно
прочитати книгу "Исповедь экономического убийцы" Джона Перкинса, і
зіставити деякі факти, то такий сценарій для України геть не виглядає
фантастичним. |
|
Бо вірити
в цьому світі не можна НІКОМУ! |
|
Факт1. На
Україні висить кредитне ярмо, країна не має змоги повернути борги. |
|
Далі - ультиматум:
або гроші "на бочку", або давайте сюди ваші природні ресурси
(землю). |
|
Факт2. Варто
було 22 липня 2014 Голові Державного агентства земельних ресурсів України
Рудик С.Я. тільки заїкнутися, що "В Україні можуть повністю заборонити
продаж сільгоспземель". |
|
То вже 10 вересня 2014 р., тобто всього через 50
днів, його відсторонили від виконання повноважень! |
|
Факт3. В
Україні Земля без органа – щоб потім не знайти крайнього. |
|
Факт4. Найбільше українських
земель орендує Ахметов, син Кравчука і Нова Зеландія. |
|
Список відкритий… |
|
В Україні
створюються всі умови для ПОВНОГО І ОСТАТОЧНОГО ДЕРИБАНУ ЗЕМЛІ! |
|
"Відберіть у
людини або у народу гроші, товари, худобу, і ваш грабіж закінчиться разом з
вашим відходом. |
|
Плин часу, звичайно,
не зробить ваш злочин справою хорошою, але він знищить його наслідки. |
|
Але відберіть у
народу землю, і ваш грабіж триватиме вічно. |
|
Він буде новим пограбуванням для кожного нового ряду поколінь, для кожного нового року, для кожного нового дня ». |
|
Генрі Джордж, американський економіст. |
|
Ні за одне слово у
цьому тексті ми не відповідаємо. Більш того, ніщо з вищенаведеного тексту не
є закликом ні до чого, ніщо не може бути витлумачено як прогноз або сприйнято
як найбільш ймовірний перебіг подій з нашої точки зору. |
|
І тим не менше, якщо
все це або багато з цього збудеться так, як описано, ми зовсім не здивуємося. |
|
Без патетики. |
|
Земля, в економічному
сенсі, не є товаром - вона не створена людською працею.
Вона має ціну лише тому, що абсолютно штучно, шляхом прямого привласнення, стала власністю. |
|
Зараз ціну землі
визначають за її потенційною родючістю і зручності використання. Але в
будь-якому випадку купівля-продаж земель - не вихід, а глухий кут. Вона не
зупинить падіння родючості - у нового господаря залишається ще менше грошей
на її відновлення - витратив на придбання землі. |
|
Крім того, володіння землею має означати
і володіння всіма засобами її використання: комунікаціями, енергією,
технікою, речовинами. А вони в руках агрохолдингів. |
|
В результаті земля
нічого не означає. Розрахункова вартість чорноземів - близько 200000 доларів
за га, але селяни, позбавлені техніки і обігових коштів, готові і будуть
продавати паї за безцінь. |
|
Ахова
ситуація самих «просунутих» країн доводить: купівля-продаж земель виразно
шкодить землеробства. Ставлячи наживу вище сенсу використання ґрунтів,
приватна власність на землю, швидше за все, і є головною причиною деградації
світового с/г виробництва. |
|
Далі викладена думка
почесного землевпорядника України Думіна Ю.В. |
|
Керуючись
здоровим глуздом, в інтересах всіх громадян України, визнаючи паювання
страшною помилкою (якщо не диверсією проти України!) при здійсненні земельної
реформи, повернути в державну власність всі землі товарного
сільськогосподарського виробництва, передбачивши наступні кроки: |
|
1. Всі землі,
що знаходяться у власності громадян, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва (паї), повертаються в державу з виплатою
компенсації, по нормативній грошовій оцінці,
починаючі з 2020 року. |
|
2. В договорах оренди земельних ділянок замість власників землі,
громадян України, власником землі автоматично стає держава і орендна плата
сплачується державі (в уповноважений банк) у відсотках на рівні середньої депозитної ставки НБУ. Всі
інші податки призупиняються до моменту укладання договору оренди. |
|
3. Уповноважений банк приймає земельний пай, відкриває
депозитний рахунок на власника паю у розмірі нормативної
грошової оцінки. |
|
4. Держава, як власник всіх земель, товарного
сільськогосподарського виробництва, проводе міжгосподарський землеустрій - виділяється АГРОЛАДШАФТ (єдиний масив: рілля, польові
дороги, лісосмуги, чагарники, сінокоси, пасовища, яри, болота та інші
угіддя). Право вільного доступу громадян до них (крім
ріллі) зберігається. |
|
5. Держава проводить нормативну грошову оцінку земель
АГРОЛАДШАФТІВ з урахуванням якості ґрунтів, ДЗЗ, місця розташування земель,
наявності інфраструктури та інших чинників. |
|
6. Сільськогосподарські підприємства в обов’язковому
порядку замовляють проекти землеустрою
сільськогосподарського виробництва на АГРОЛАДШАФТІ (АГРОЛАДШАФТАХ) - можливо,
як вважав В.М. Кривов, на конкретну сільську раду. |
|
7. На підставі проекту землеустрою укладається один договір
оренди землі на термін від 7 до 50 років (по рішенню орендатора) з орендною
платою 3%. Податки починають сплачуватись в повному обсязі. |
|
Деталі, закони,
методики і порядки, при бажанні, можна доопрацювати. |
|
Якщо без
відкриття земельного ринку все-таки обійтися не вдасться, то РИНОК ЗЕМЛІ НЕ
ПОВИНЕН СТАТИ «БАЗАРОМ», а держава (громада) повинна мати право
першочергового викупу угідь. |
|
"Свого часу так
вчинили в США - викуповували за бюджетні гроші сільгоспугіддя і потім здавали
їх в оренду. Таким чином з приватного обороту там вже вивели близько 50%
землі", - Віталій Львів. |
|
Народний депутат,
член парламентського комітету з питань аграрної політики Валерій Давиденко
вважає, що "Спочатку ми повинні …розробити критерії
визначення ціни (чи враховуватиметься родючість
ґрунту, кліматична зона та ін.), правила проведення аукціонів, а по-хорошому,
все потрібно починати з інвентаризації угідь". |
|
І додав, що варто
також провести ретельну оцінку сівозміни, щоб не вийшло так, що, знявши мораторій і розпродавши землі,
Україна отримає лише високо маржинальні кукурудзу і соняшник, а пшеницю і
крупи буде змушена імпортувати. |
|
Зі свого боку додамо,
що задача ця не з легких. Свого часу братами Г. і Ю. Одумами сформульований
та М. Ф. Реймерсом доповнений Закон максимізації енергії
і інформації - найкращі шанси на виживання має та
система (агроландшафт + сівозміна + технології = система), яка найбільшою
мірою сприяє надходженню, виробленню та ефективному використанню енергії та інформації.
Максимальне надходження речовини не гарантує системі успіху в конкурентній
боротьбі. |
|
Підсумовуючі
викладене хочемо навести кілька ознак того, що Вас хочуть обдурити (Держава в
особі чиновників чи ріелтор) при
продажу землі: |
|
- Держава не
визначила демпінгову ціну землі, при
якій угоди купівлі-продажу не можуть бути укладені - земля не може
коштувати як дешевий лінолеум; |
|
- Ви не маєте
інструменту визначення ринкової вартості своєї землі; |
|
- Вам пропонують
«фіксовану» ціну на землю; |
|
- Вам пропонують
оплату частинами; |
|
- Вам обіцяють оплату
через певний час після укладання договору; |
|
- у Вас вимагають нормативну грошову оцінку на земельну ділянку; |
|
- у Вас вимагають експертну оцінку земельної ділянки; |
|
- Ви не можете
оформити договір купівлі-продажу в місцевій Раді. |
|
Багатство України – це володіння землею, а не грошима!
Земля, як дух нації, не може, не повинна бути проміняна на папірці! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Шифр агрогрупи |
Нормативна |
|
|
Загальний
бал по агрогрупі |
Бал по оціночному району
«Ніжинсько-Бахмацький» |
Бал по області |
Нормативна грошова оцінка,
грн/га |
|
|
|
|
|
15в |
7 |
36 |
40 |
4274 |
|
|
|
|
|
|
20б |
10 |
36 |
40 |
6106 |
|
|
|
|
|
|
150! |
11 |
36 |
40 |
6716 |
|
|
|
|
|
|
Середнє |
9 |
36 |
40 |
5709 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|